Генеральный план застройки
Проектом предусмотрено создание уникального клубного комплекса, соединяющего в себе все преимущества комфортного загородного проживания и развитую современную инфраструктуру.
Территория "Соснового бора" обладает рядом неоспоримых преимуществ, одно из которых - это деревья хвойных и лиственных пород, высаженные 100-200 лет назад, сложившаяся система липовых аллей. Экологический баланс территории в ходе строительства нарушен не будет, так как места под возведение зданий выбраны с учетом максимального сохранения деревьев. Подавляющая часть леса будет сохранена и станет естественным элементом озеленения, а также войдет в территорию парковой зоны.
Парк, имеющий историческое и культурное значение, является основной композиционной осью "Соснового бора". Его аллеи, дорожки и деревья расположены в центральной части застраиваемого участка.
В непосредственной близости от парка будет расположен 11-секционный клубный жилой дом с подземной автостоянкой. Трехэтажное здание с мансардой рассчитано на комфортное проживание 44 семей в 5-ти и 6-ти комнатных квартирах различной площади. Дом спроектирован таким образом, что каждые четыре квартиры имеют свой отдельный вход.
С остальными элементами застройки (коттеджами, блокированными жилыми домами, общественными зданиями и инженерными сооружениями) центральная часть комплекса связана системой внутрипоселковых дорог.
Технико-экономические показатели
- Площадь участка застройки -13,62 га
Из них:
Площадь под жилыми блокированными домами - 0,38 га
Площадь под многоквартирным жилым домом - 2798,6 кв.м.
Площадь застройки под общественными зданиями - 0,21 га
Площадь застройки под инженерными сооружениями - 0,86 га
- Озеленяемая территория - 0,97 га
В том числе: историческая часть парка - 0,54 га
- Дорожное покрытие, стоянки, площадки - 3,07 га
- Общая площадь жилого дома - 9753,47 кв.м.
В том числе: нежилая часть - 2029,09 кв.м.
- Общая площадь блокированных домов (6 блоков) - 7088,5 кв.м.
Автостоянки
Места постоянного хранения личного автотранспорта при блокированных жилых домах запроектированы на индивидуальных участках. Жители многоквартирного дома будут обеспечены машиноместами за счет подземного гаража, рассчитанного на 78 автомобилей. На территории комплекса предусмотрено несколько отдельных гостевых стоянок: перед общественным центром, общая для жителей блокированных домов, перед КПП и около многосекционного жилого дома.
Инженерные сооружения
На территории комплекса предусмотрены следующие инженерные сооружения:
- котельная;
- канализационная насосная станция;
- распределительная трансформаторная подстанция;
- очистные сооружения поверхностных стоков;
- ТП.
Для водоснабжения проектируемой застройки предусматривается прокладка внеплощадочных и внутриплощадочных сетей от существующих сетей водопровода. Для обеспечения необходимого напора в сети холодного водопровода предусматривается строительство отдельно стоящей насосной станции.
Бытовая канализация предусматривает отвод стоков во внутриплощадочную сеть с устройством на сети 2-х КНС, перекачивающих стоки в существующую городскую канализацию.
Источником газоснабжения комплекса являются городские сети газопровода низкого давления, питающие газовую котельную многоквартирного дома и установленные в его квартирах газовые кухонные плиты, а также индивидуальные котлы отопления в блокированных жилых домах.
Отопление 44-квартирного дома - центральное, предусмотрено 11 самостоятельных систем для каждой секции, в техническом помещении запроектирован ИТП.
Электроснабжение комплекса будет осуществляться от существующих сетей с присоединением дополнительной трансформаторной мощности 1700 кВА.
Вернуться на главную страницу "Соснового бора"
Вернуться на главную страницу
|
)
