+7 (495) 229-68-28
Главная Полезная информация Как купить квартиру?

Как купить квартиру?

Если вы открыли этот раздел нашего сайта, то это, скорее всего, означает, что вы собираетесь купить квартиру в одном из наших домов. Мы признательны вам за доверие и надеемся на эффективное сотрудничество.

Вместе мы сможем больше!

Одно из значений, вкладываемых нами в этот девиз, заключается в том, что каждого клиента, приобретающего квартиру в "ЮИТ Московия", мы расцениваем как своего партнера по строительству.

  • Рассчитываясь единовременно (первый взнос составляет не менее 10% от стоимости квартиры, оставшаяся сумма вносится в течение месяца после заключения договора без процентов), вы получаете квартиру по фиксированной цене на момент заключения договора.
  • Если вы не готовы выплатить всю сумму сразу, то существует возможность приобретения квартиры в рассрочку с полной оплатой до сдачи дома в эксплуатацию. Фактически вы получаете кредит без залога, без предоставления справок с места работы и поручительства. Длительность рассрочки определяется индивидуально.
  • С рядом банков у "ЮИТ Московия" заключены соглашения о предоставлении дольщикам ипотечных кредитов под покупку квартиры в наших домах, подробнее об условиях наших ипотечных программ вы можете прочитать в разделе Ипотека
  • На ряд проектов "ЮИТ Московия" также действует военная ипотека.

Приобретение квартиры

На страницах нашего сайта вы можете узнать о строящихся и построенных объектах, получить подробную информацию о каждом из них и посмотреть квартиры, находящиеся в продаже.

По телефону +7(495) 229-75-77 (центральный офис) или по телефонам региональных офисов специалисты "ЮИТ Московия" ответят на интересующие вас вопросы. Вы также можете узнать о наличии свободных квартир и зарезервировать интересующую вас квартиру (на срок до 3-х дней - бесплатно, с фиксацией цены).

При необходимости вы также можете зарезервировать квартиру сроком на один месяц, заключив договор резервирования. Стоимость договора составляет 15 000 руб. (цена квадратного метра при этом не фиксируется).

В любом из наших офисов можно ознакомиться с разрешительными и правоустанавливающими документами на строительство, получить и изучить образцы договоров, планировочные решения и получить другую информацию, необходимую для принятия решения о покупке.

Первый обязательный взнос за квартиру составляет не менее 10% от ее прейскурантной стоимости и оплачивается в течение 12 календарных дней с даты регистрации Договора в Едином государственном реестре прав. Дальнейшие платежи осуществляются по согласованному графику, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Обращаем ваше внимание, что все платежи по договорам производятся на наши расчетные счета только через банки и только в рублях.

Покупка квартиры в кредит в строящемся доме компании

Для покупки квартиры в кредит необходимо осуществить следующие шаги:

  • Получить первичную консультацию в отделе кредитования или региональном офисе продаж компании и выбрать объект;
  • Зарезервировать объект сроком на 3 дня с фиксацией цены до момента подачи документов в банк-партнер компании, в котором аккредитован выбранный объект;
  • Заполнить анкету в банке-партнере компании, аккредитовавшем выбранный объект, а также предоставить в банк документы, удостоверяющие личность и подтверждающие доход;
  • Предоставить в течение этих трех дней в отдел ипотечного кредитования «ЮИТ Московия» или в региональный офис продаж компании справку из банка о том, что документы сданы. Специалист отдела продлит резервирование квартиры на срок рассмотрения заявки банком с фиксацией цены на 3 недели;
  • Банк проведет анализ платежеспособности клиента и установит лимит суммы кредитования (в среднем процедура занимает 7-14 дней);
  • Предоставить в отдел ипотечного кредитования «ЮИТ Московия» или региональный офис продаж компании положительное решение банка;
  • Специалист ипотечного отдела компании готовит договор и направляет его на согласование в банк, менеджер банка готовит кредитный договор и кредитную документацию;
  • В день заключения сделки подписать два договора: один у застройщика, второй – в банке;
  • Перечислить сумму первоначального взноса собственными средствами на счет компании в соответствии с условиями, указанными в договоре долевого участия;
  • Банк перечислит сумму кредита на расчетный счет компании «ЮИТ Московия» в соответствии с условиями, указанными в договоре долевого участия;
  • Продолжить осуществление платежей в банк по погашению кредита;
  • После ввода дома в эксплуатацию оформить в Банке закладную на квартиру и зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) право собственности и залог на квартиру в пользу банка (ипотека в силу закона).

Покупка квартиры в кредит в доме, введенном в эксплуатацию

Для покупки квартиры в кредит необходимо осуществить следующие шаги:

  • Получить первичную консультацию в отделе кредитования или региональном офисе продаж компании и выбрать объект;
  • Зарезервировать объект сроком на 3 дня с фиксацией цены до момента подачи документов в банк-партнер компании, в котором аккредитован выбранный объект;
  • Заполнить анкету в банке-партнере компании, аккредитовавшем выбранный объект, а также предоставить в банк документы, удостоверяющие личность и подтверждающие доход;
  • Предоставить в течение этих трех дней в отдел ипотечного кредитования «ЮИТ Московия» или в региональный офис продаж компании справку из банка о том, что документы сданы. Специалист отдела продлит резервирование квартиры на срок рассмотрения заявки банком с фиксацией цены на 3 недели;
  • Банк проведет анализ платежеспособности клиента. После принятия положительного решения о предоставлении кредита специалисты банка подготовят кредитный договор и закладную на квартиру;
  • В день заключения сделки подписать два договора: договор купли-продажи квартиры с ЗАО «ЮИТ Московия» и кредитный договор в банке;
  • Рекомендуется внести на расчетный счет компании сумму первоначального взноса до регистрации договора купли-продажи. Оставшаяся сумма (кредитные средства) оплачивается после регистрации договора купли-продажи и закладной в регистрационной службе;
  • Альтернативный вариант: после регистрации договора купли-продажи и закладной банк перечисляет сумму кредита и первоначального взноса клиента (что составляет цену договора) на расчетный счет ЗАО «ЮИТ Московия»;
  • Продолжить осуществление платежей в банк по погашению кредита.
 

Last modified: 27.10.2015